В процессе покупки квартиры многие люди нередко задаются вопросом, по каким же параметрам стоит выбирать жильё. Основные критерии, которые оказывают непосредственное влияние на покупку объекта недвижимости, представлены в этом материале.

Как правильно выбрать квартиру: основные параметры

Покупка жилья – это важный и ответственный шаг для каждого человека. Особенно, если данная процедура осуществляется впервые, и покупатель до этого не имел опыта работы с недвижимостью.

В первую очередь, необходимо определить перечень критериев, в соответствии с которыми будет производиться подбор квартиры. Эксперты в сфере недвижимости рекомендуют обращать внимание на следующий перечень критериев:

• Стоимость жилья;
• Географическое расположение;
• Этаж;
• Личные предпочтения в планировке;
• Общее количество комнат в квартире (параметр, который особенно важен для полноценных семей с одним или несколькими детьми).

Рассмотрим каждый из этих критериев немного подробнее.

Стоимость жилья

Перед тем как купить квартиру в Омске, следует определить предпочтительную цену. Стоимость – это первостепенный фактор, который влияет на все остальные параметры жилья, начиная от месторасположения и заканчивая состоянием.

Очень важно, чтобы процесс выбора квартиры был основан на текущем уровне дохода покупателя. Для этого необходимо рационально оценить свои материальные силы, вне зависимости от того, какие средства будут использоваться в покупке – собственные или заёмные.

Географическое расположение

При выборе местоположения квартиры стоит принимать во внимание несколько факторов:

1. Экологичность района, особенно если жильё находится на территории мегаполиса. Нужно заблаговременно определить, нет ли рядом с домом, в котором находится квартира, свалок, вредных производств, предприятий, выбрасывающих большое количество отходов в воздух и так далее.
2. Доступность общественного транспорта – удалённость ближайшей остановки и расписание.
3. Развитость инфраструктуры – наличие в пределах района магазинов, поликлиник, школ, детских садов и прочих объектов.
4. Наличие стоянки для личного автомобиля, желательно огороженной и охраняемой.

Этаж

Для того чтобы определить, какой этаж лучше для покупки жилья, стоит рассмотреть основные недостатки, характерные для квартир, которые находятся на нижних и верхних этажах. Так, минусами жилья, расположенного в нижней части дома, являются:

• Высокий уровень шума;
• Отсутствие балкона;
• Необходимость установки решёток.

Среди основных минусов, характерных для квартир, находящихся на верхних этажах, выделяют:

1. Плохой напор воды;
2. Возможная поломка лифта, или же его полное отсутствие.

Планировка

Самой оптимальной планировкой в квартире, которая лучше всего подходит для размещения мебели, является квадратная форма комнат. Менее удачной планировкой считается линейная. Это объясняется тем, что для такого расположения комнат характерно наличие длинного и нефункционального коридора, а также недостаточное освещение всех помещений.