Покупку недвижимости нужно тщательно планировать. Чтобы выгодно приобрести перспективную квартиру, важно правильно выбрать время для сделки.

Календарный сезон

По мнению экспертов, наиболее подходящими месяцами для покупки квартиры являются:

1. Январь и февраль. В соответствии с общественными стереотипами, люди стараются все крупные дела завершить в декабре. На рынке недвижимости в январе затишье. В связи с этим продавцы часто снижают стоимости на квартиры в Уссурийске именно в начале календарного года.
2. Июнь, июль и август. Лето – период отпусков. Количество сделок с недвижимостью летом минимально. Кроме того, банки в конце весны снижают ставки на ипотечные кредиты. Поэтому можно выгодно купить квартиру в летний период.
3. Сентябрь, октябрь, ноябрь. Осенью застройщики часто объявляют о скидках и специальных предложениях. После окончания пляжного сезона можно по привлекательной цене купить квартиру в новостройке.

Не стоит покупать квартиру весной, так как в этот период цены на недвижимость стремительно растут. Но при этом именно весной можно выбрать квартиру, которая будет полностью соответствовать потребностям семьи, так как количество объявлений о продаже в этот период стремительно растет.

Когда лучше покупать квартиру в новостройке

Самые низкие цены на недвижимость в новых домах устанавливаются застройщиком на начальном этапе строительства. На первичных этапах строительства цены на квартиры на 25% ниже в сравнении с конечными ценами в сданных домах. Однако заключать договор, когда у дома еще только закладывается фундамент, стоит лишь в том случае, если человек уверен в надежности застройщика.

За несколько месяцев до сдачи объекта также можно рассчитывать на сниженную цену на квартиру. Пусть она будет не сильно отличаться от стоимости квартиры в сданном доме, зато риски в этом случае меньше.

Если хочется сэкономить, но нет возможности ждать окончания строительства, можно выгодно купить квартиру с черновой или предчистовой отделкой. Однако в этом случае человеку придется не только потратить после сделки деньги на косметический ремонт, но и некоторое время жить в доме, где еще ведутся строительные работы.

Когда выгоднее купить квартиру на вторичном рынке недвижимости

Выгодно купить квартиру на вторичном рынке можно с аукциона, объявленного банком. На аукцион выставляют квартиры, которые были приобретены в ипотеку, но человек не вносил своевременно платежи по кредиту. Банки заинтересованы в оперативной продаже таких квартир, поэтому цены на них существенно снижены.

Если заручиться поддержкой юриста, можно выгодно купить квартиру, ипотечный кредит за которую еще не погашен. Спрос на такие объекты невелик, поэтому цены на них на 20% ниже рыночных.

Таким образом, однозначные рекомендации о том, когда выгодно покупать квартиры, специалисты не дают. По мнению аналитиков, решать этот вопрос в ближайшие 5 лет нужно с учетом следующих тенденций:

• стоимость элитной недвижимости будет по-прежнему расти, поэтому тем, кто мечтает о квартире европейского стандарта, нужно планировать сделку в ближайшее время;
• цена за квадратный метр в новых домах будет стремительно расти;
• стоимость квартир вторичного рынка будет повышаться.